在整個行業(yè)與政策的引導之下，地產(chǎn)行業(yè)帶動了精裝產(chǎn)業(yè)供應鏈的變革，與此同時，也給行業(yè)上下游企業(yè)帶來巨大機遇。但伴隨著行業(yè)發(fā)展，需求量增大，管控難度與服務要求也隨之提高，為探索精裝供應鏈突圍之道，10月19日下午，在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導下，中國·佛山陶博會組委會聯(lián)合中國房地產(chǎn)采購平臺(優(yōu)采)舉辦“地產(chǎn)精裝智慧供應鏈創(chuàng)新峰會”，來自碧桂園、金輝集團、旭輝集團、保利商業(yè)地產(chǎn)、路勁地產(chǎn)、福晟集團、龍光地產(chǎn)、雪松集團、雅居樂地產(chǎn)、河南建業(yè)、幸福基業(yè)、伊泰置業(yè)等五十余家品牌房企采購精英代表，與行業(yè)專家、陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)代表共三百余人齊聚峰會，共話未來、共謀發(fā)展。本次活動特邀中國房地產(chǎn)采購平臺副主任、新浪地產(chǎn)網(wǎng)總經(jīng)理唐茜強勢主持！

峰會開始，唐茜首先以《精裝市場未來的確定與不確定》為主題，從經(jīng)濟環(huán)境、精裝修現(xiàn)狀、陶瓷企業(yè)應怎么做三大方面進行了演講。

經(jīng)濟環(huán)境

唐茜先從國內(nèi)外經(jīng)濟環(huán)境談起，當前經(jīng)濟形勢面臨著極大的不確定性，貿(mào)易戰(zhàn)正在升級，外部的競爭壓力增大，出口受到很大沖擊。唐茜認為，需要創(chuàng)造更多內(nèi)在的動力需求來滿足人民美好生活的向往，圍繞供給側(cè)改革做好內(nèi)供，拉動內(nèi)需，應對不確定性。

在國內(nèi)，有三個關(guān)鍵詞是不可忽視的，一是滿足人民美好生活，但對于房地產(chǎn)市場而言，國家政策的言語并沒有放松，從遏制過快上漲到今年堅決遏制房價的上漲。第二個是租購并舉，長租公寓也發(fā)布了精裝系統(tǒng)，給陶瓷企業(yè)帶來了機會，租賃市場一定是精裝交付的。第三個關(guān)健詞是高質(zhì)量，每一個地產(chǎn)產(chǎn)品的發(fā)布會都是一次科技秀，更多的地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)整合了他們最優(yōu)質(zhì)的資源，表示向消費者提供最高質(zhì)量的住宅。

▲中國房地產(chǎn)采購平臺副主任、新浪地產(chǎn)網(wǎng)總經(jīng)理唐茜

精裝修現(xiàn)狀

房地產(chǎn)企業(yè)在焦慮中前行，他們在不同的場合提到了“要活下去”、“要減速”、“要降價”等關(guān)鍵詞，而今年流量金額TOP100在1-9月已經(jīng)誕生，前五強基本沒有太大的變化。唐茜指出，精裝修發(fā)展有三大確定點，一是今天精裝修是站在政策風口之上；二是綠色健康一定會成為精裝修的主題；三是以中高端產(chǎn)品的標配去體現(xiàn)項目的高端性。之所以說這樣的風口，58城39份文件都表現(xiàn)出加快商品住宅的全屋裝修。

于此同時，精裝修也有其不確定性，主要體現(xiàn)在它的成本壓力上，很多時候在采購的時候，價格是繞不開的一刀砍，有一些項目由于限價的政策，原來是精裝，后面會有調(diào)整，所以不確定性來自于成本的壓力。

陶瓷企業(yè)應如何應對

陶瓷應用的情況是什么樣的？唐茜表示，每年都會出中國房地產(chǎn)500強首選的陶瓷衛(wèi)浴品牌，這些企業(yè)也會或多或少的遇到回款的壓力，企業(yè)還是要在健康發(fā)展的前提下穩(wěn)步增長，信心非常重要。當前對于企業(yè)的考驗是什么？三力一黑！第一接單力，有沒有這樣的產(chǎn)能；第二接票力，就是房地產(chǎn)行業(yè)的回款，最后是服務力。此外，一黑（黑科技）尤為關(guān)鍵，能不能為項目帶來增值，體現(xiàn)企業(yè)的服務價值。

雖然有一些產(chǎn)品是同質(zhì)化，但是背后的技術(shù)含量是有差別的，上周深圳的百強企業(yè)招標現(xiàn)場過程中，采用陶瓷的大板，最后只有一家企業(yè)中標，就是現(xiàn)場測量的過程中，只有一家沒有碎。唐茜表示陶瓷企業(yè)要練好自己的本領(lǐng)，未來是有市場的，怎么拿到這個市場還是要看自身的能量。

唐茜分享小結(jié)

美好生活、租購并舉、高質(zhì)量拉動材料行業(yè)長足增長；健康化、高端化的精裝修為促動建陶產(chǎn)業(yè)升級；接單力、接票力、服務力和黑科技的考量決定企業(yè)市場覆蓋能力。

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